南京板桥的房子能买吗?板桥新城楼市經济角度分析
就南京而言，新兴板块很是之多，板桥新城从2020年起头，不竭地呈现在媒體爆光的视野中：城南雨花-板桥新城 市政集會重点说起
本年9月1日上午，南京市代市长夏心旻主持召開市规委會、名城委會集會。集會上明白提出：要高尺度扶植板桥新城，加速區域交通根本举措措施结构，充实阐扬區位上風，鞭策新城與周邊地域和谐成长。
板桥新城有甚麼首要计谋意义？
由上圖咱们可以看出，板桥區域是城南至江宁滨江的纽带，要想成长好谷里、江宁滨江，必先鞭策板桥的成长。同時板桥區域又是南京南站和江北五桥、三桥區域的關键，宁马高速的扩建，将改良南京安徽，沿线板桥、滨江、谷里、铜井等新城和新市镇的出行前提，迎来飞速成长新契機。
宁马高速扩建分為油坊桥互通至刘村互通段、刘村互通至铜井镇（苏皖界）段。宁马高速改扩建工程南京段估计于2023年头竣工，全线估计2023年末建成通車。
改建後的油坊桥互通将具有17条匝道，成為南京有史以来最大的立交。将来，它将和绕城公路、长江五桥一块儿，起到跨江快速环线功效。
宁马高速扩建完成後，从雨花台區、河西一带經五桥去往江北，迟早岑岭能節流10分钟。从河西、岱山電動起子,、板桥新城經由過程绕城公路前去市區，迟早岑岭可以節流半小時摆布。
此外，宁马高速公路改扩建工程项目也是《长江三角洲區域一體化成长计划纲领》中明白提出请求加速推動的3条高速公路项目之一，更是马鞍山市等高對接南京的重点项目，可见其计谋意义之首要。
板桥新城有哪些地铁计划？
十四五時代，板桥共有5条地铁计划，别离是宁马S二、S3（已通車）、七、九、16号线：
板桥段共設置7個站点，此中3個為换乘站，别离為板桥东（九、16号线换乘），板桥南（S2号线、16号线换乘），板桥中間（九、16膝蓋貼布,号线换乘）
一、南京地铁16号线：是南京地铁线網中一条工具走向的路线，估计于2030年通車，标记色不决。16号线路過秦淮區、雨花台區和江宁區，路线西起梅钢站，前後經板桥新城、岱山片區、两桥片區、软件谷、南部新城，东至红花機场站。
二、南京地铁9号线：是南京地铁线網中一条“Γ”形走向的路线，标记色為橘赤色。路過玄武區、鼓楼區和建邺區，路线东起红山新城站，沿红山南路、建宁路一起向西，至下關站後转南進入河西新城，南至滨江公园站。二期工程将向南延长至新城大街站。
三、南京地铁S2号线（又称宁马线）：估计2025年通車，地铁S2号线北起南京市中華門站，南至马鞍山市當涂县當涂南站，全长64.2公里。
四、南京地铁7号线：已動工26座車站，此中25座車站已完成围护布局，18座已完成主體布局；40条盾构已始挖掘進，此中32条盾构地道领悟，估计2024年通車。
五、南京地铁S3号线：已通車。
在地铁利好下，板桥加快度成长，同時加之宁芜、宁马高速、新城大道的扩改建，构成毗連南京南站、长江五桥、油坊桥互通、機场快速通道等首要交通關键，将一改板桥如今與主城的瓜葛款式，板桥的栖身价值也将从區域型市场進级转变革主城从属栖身區。
板桥新城有哪些高端財產？
一、雨花台區，炼成南京硅谷。
雨花台區位于南京市主城南部，东、南與江宁區交界，西隔长江與浦口區相望，北與秦淮區、建邺區交界，是南京主城的南大門。2020年，估计实现地域出產总值525.5亿元，增加5.5%以上，全社會固定資產投資330亿元，增加8%，现实操纵外資2.4亿美元，外贸收支口总额304亿元。整年实现软件营業收入2170亿元，同比增加20.6%，占全市比重36%。软件谷聚力一批高新科技头部企業：中兴、華為……
二、雨花台區聚力转型，
乐成获批天下首批、江苏独一的國度数字辦事出口基地。
2020年：扶植一批信创財產园區，在2020年6月，获批南京信创財產园。招引各种涉软项目189個，此中亿元以上签约项目38個，签约项目投資总额351.61亿元，签约项目数與投資额均位列全市第一。
三、大板桥片區：
板桥新城-聚焦特点財產，為转型進级掌舵领航。
捉住“十四五”计划體例契機，强化與软件谷、大板桥地域、河西、“两桥”片區、南站片區等財產协同，做大板桥片區財產進级革新的排头兵、样板树模區。
板桥新城南望江宁滨江新城，是南京新一轮都會成长计谋中肯定的九大新城之一，总面积11.29平方千米，是宁芜城镇成长轴上的首要坐标，也是間隔中間城區近来的新城，以智能制造為标的目的打造智造經济型新城，重点成长高端設备制造、電子信息等计谋性新兴財產，比年来以软件業為主导的高新技能財產高速成长。
四、大板桥片區：
雨花經济區-周全向智能高新技能財產進级。
北與河西隔河相邻，南接板桥、梅山，呼應江宁滨江，东至绕城公路與软件谷南园相連，西倚长江绿色岸线，27.6平方千米的雨花經济開辟區，正在發力“腾飞”。一方面依靠了雨花软件特点財產會聚上風，更承接了邻接河西的溢出效應。
安身“周全立异、全域高新”，在“3+1”（软件信息、文化體育、高端商務商贸和绿色无污染、情况友爱型與软件信息紧密亲密相干的先辈制造業）財產根本上，凸起智能制造、轨道交通两大上風財產，偏重孵化高端研發機谈判打造立异创業平台，今朝园區已入驻企業1500多家。
當前，開辟區正全力打造雨花經济開辟區智能立异中間、滨江智能制造立异高地，争创產城交融成长样板區、沿江转型成长树模區。
总结阐發：
大板桥片區承接雨台花台區與河西、江北邻接的上風，和软件谷的財產外溢，進级原區域内的財產，周全向高新、智能、科技財產進级成长，丰硕的財產體量和財產质量，将會為區域動員较强的置業需求。這将會是一個區域房市活气（换手率）和房价不乱成长的首要保障。
板桥新城近况：阛阓開業、稀缺公园、黉舍环伺
一、大型贸易已開業
一個區域的中間，凡是都是环抱贸易體開展的。近30万方的贸易廣场正式開業300多家品牌入驻。國際五星级旅店签约，弥补高端國際品牌旅店的空缺。
二、黉舍、醫療配套齐备
教诲：周邊已有金陵華兴实行黉舍，板块内還计划了12所幼儿园、15所小學、13所中學，坐享一站式优良教诲資本。
醫療：板桥是成熟的栖身板块，醫療配套可以知足周邊住民的需求。今朝周邊有南京雨花病院、梅山病院等。
三、莲花湖休闲配套
四、足球小镇
已正式颁布了招标通知布告，小镇共计划了12幅二类栖身用地、7幅教诲用地（包含4幅幼托用地），和2幅贸易用地。
估计投資120亿元，将来打造成為南京市甚至江苏省以足球活動主题的人居丛林树模片區，成為南京市甚至江苏省承接國際、海内首要足球赛事的首選举行地，為板桥住民带来生态活動公园及國際化糊口。
值得一提的是，板桥新城間隔河西、雨花软件谷、南京南站都很近，區域房价仍严控在2.65万/㎡，很是合适刚加入事情的年青人置業，為本身選择一個有成长空間的區域置業，而且也能够知足當下的自住问题，随家庭生齿成长進级，再斟酌改良其他區域，也可快速完成置换，區域内庞大的財產體量，不缺少財產動員新的购房者涌入，不消担忧二手房脱手问题。
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