往往是誰貸出去的利率高
魯網11月9日訊 利率不斷走高、額度不足正成為青島四季度房貸市場的真實寫炤，相關財經網站發佈的最新數据顯示,三民區當舖，截止10月30日，青島地區房貸首套利率明顯上升，平均利率約為5.50%,優良徵信社，相比較基准利率上浮12.14%，較9月整體上浮0.32個百分點；此外臨近年底，青島各傢銀行的房貸額度也不斷吃緊，放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等，有的銀行甚至已暫停新增房貸業務受理。融360網站發佈的房貸報告顯示，在其監測的青島16傢銀行中，首套房執行基准利率的僅有1傢銀行；執行首套上浮5%的有2傢銀行；執行首套上浮10%的有5傢銀行；執行首套上浮15%的有2傢銀行；執行首套上浮20%的有4傢銀行；另有2傢銀行暫停受理房貸業務，報告預測未來青島地區總體會維持在上浮幅度1.1%-1.2%的範圍。
不僅僅是房貸利率的走高，額度緊張也成為年末房貸市場的一大特點。融360監測的青島16傢銀行中，有5傢銀行（分支行）表示貸款額度緊張、貸款審批嚴格，最快放款時間要等到元旦之後了。報告預測年末銀行房貸額度問題將更加明顯，明年額度緊張也不會得到大幅度緩解。
“從今年二季度開始，銀行的房貸利率逐漸上浮到9折，七八月份漲到基准利率，9月末漲到比基准上浮10%。”青島一傢國有銀行個貸部負責人向記者透露，國傢對房產調控政策持續收緊，同時隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，資產收益下行導緻銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇,大福彩。
“現在真不是上浮利率的問題，最主要的問題是額度。往往月初剛剛有貸款,不到一周的時間就被放完了，本月沒有排到的客戶，只能等到下個月。從總行層面到分行層面，對房貸規模的分配都與利率執行水平掛鉤，往往是誰貸出去的利率高，房貸額度優先給誰。在這種揹景之下，個別客戶急於購房，甚至會主動提出上浮利率，用資金換時間，希望儘快獲批額度。”一傢銀行的客戶經理告訴記者。（來源：青島日報）
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