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標題: 佛牌你傢房子50年後值多少錢？這麼算，自己就可以估出來了_房產資訊_房天下拭布 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-3-2 16:04
標題: 佛牌你傢房子50年後值多少錢？這麼算，自己就可以估出來了_房產資訊_房天下拭布
3、戶型：如果房子戶型不合理、功能落後，客廳、衛生間和廚房的面積佔比不大，一般要扣減10%。
5、另外，房屋的朝向、是否有違規搭建（可能造成無法抵押）,小區活動和習慣性因素等也會影響評估。例如，房子沒有朝南的門窗，扣減5%。小區沒有單獨封閉，扣減5%。如果屬於區域的房子要加15%，配套齊全加10%等等,全口重建。
1、看周邊房價：先看小區的均價，再看看小區類類似房屋（戶型、樓層、裝修）的掛牌價和成交價！
4、樓層：一般房子所在的樓層不一樣，價格也不同。一般一、二層是基准價，五六層扣減3%，七層扣減5%，而三四層則加3%，頂層減5%。
2、房齡：房子一旦蓋好就進入折舊期，一般來說，塼混結搆一等房屋的折舊期限是50年，每年的折舊率是2%。
房屋價值評估是辦理房產抵押貸款的一個重要環節,百家樂，評估價值的多少直接影響貸款的額度,高雄機車借款！那麼如何評估房子價值的多少？你自己也可以估算！
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