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单价2万元以下的板桥,房子應该這麼選

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樓主
發表於 2022-5-31 13:07:32 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
最後的刚需宝地之一板桥,以其不外2万元/平的代价,吸引很多年青人的入住。跟着很多项目标收官,板桥也唯一3個新居项目在售,小米收拾了板桥最全买房攻略,请列位买房人参考。

今朝板桥在售的楼盘有蓝光公园1号、和昌湾景、明發浦泰梦幻家,别离从位置、户型、得房率等方面举行比力打分。

蓝光公园和和昌湾景紧邻,間隔板桥新城的贸易區花生唐较近,明發浦泰梦幻家挨近板桥的工業园。从糊口的角度球版代理,,和昌湾景和蓝光公园1号糊口加倍便利,和昌湾景間隔贸易和公交站更近。

蓝光公园1号:✪✪

明發浦泰梦幻家:✪

和昌湾景:✪✪✪

蓝光公园1号作為改良楼盘,户型偏大,起步在108平,均為两卫,最大139平四房。明發浦泰梦幻家最小户型76平,最大120平。和昌湾景的最小户型仅為69平,在三個楼盘中最小,两房設計,最大是110平的三房,此户型在洋房中。

每人對付面积的需求分歧,此轮不做比拟。

除明發浦泰梦幻家全数都是19层的小高层外,蓝光公园和和昌湾景是洋房和高层的混搭物業情势。容积率明發浦泰梦享家最低,和昌湾景和蓝光公园1号均是2.8。

蓝光公园1号:✪✪

明發浦泰梦幻家:✪✪✪

和昌湾景:✪

在三個项目中,明發浦泰梦幻家的小區面积最大,到达5.9万方,一共1312户,和昌湾景次之,4.3万方,1269户,蓝光公园1号稍小一点,4.21万方,940户。相较之下,和兴盛景和  明發浦泰梦幻家占地面积相差1.6万方,总户数只相差了43户。在每平方的户数明發浦泰梦幻家>蓝光公园1号>和昌湾景。三個项目绿化率一致。

蓝光公园1号:✪✪

明發浦泰梦幻家:✪✪✪

和昌湾景:✪

因為物業情势分歧,得房率也分歧,蓝光公园1号此前仅開了2栋高层,得房率為78%。明發浦泰梦幻家的小高层得房率到达80%,比力抱负。和昌湾景的高层得房率最低,洋房的得房率在80%以上。

蓝光公园1号:✪✪

明發浦泰梦幻家:✪✪✪

和昌湾景:✪

蓝光公园1号物業是蓝光团體的上市物業公司——嘉宝贝業,明發浦泰梦幻家為保利物業,和昌湾景是万科物業。

蓝光公园1号:✪✪

明發浦泰梦幻家:✪✪

和昌湾景:✪✪✪

和昌湾景的車位比最小,蓝光公园的車位比最高,這和改良的定位一致。

蓝光公园1号:✪✪✪

明發浦泰梦幻家:✪✪

和昌湾景:✪

明發浦泰梦幻家本年年末行将交付,堪称是准现房。和昌湾景来岁年中交付。蓝光櫻花綠茶,公园交付最晚,要在来岁年末。這一轮明發浦泰梦幻家胜出。

蓝光公园1号:✪

明發浦泰梦幻家:✪✪✪

和昌湾景:✪✪

蓝光公园1号是该區域独一的精装產物,代价较高,冲破2万元大關。明發浦泰梦幻家最低,唯一1.75万元/平,比蓝光公园廉价了4000元/平。

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產物分歧,這一轮不做比力。

蓝光公园1号:✪*14

明發浦泰梦幻家:✪*17

和昌湾景:✪✪*12

所比力選项权重均為1,综合评分蓝光公园14分,明發浦泰梦幻家17分,和昌湾景12分,仅供参考。买房人可按照本身的需求调解各项指标权重,举行加权。

和昌湾景规划4月開盘,因為购房人太多,可能要提高門坎,买車位的购房人會有必定优先权。

明發浦泰梦幻家今朝暂无房源在售,残剩最後两栋楼七、9#,户型7六、8五、120㎡,估计5月份摆布加推,

蓝光公园1号估计6月尾加推A2#、A3#,详细信息待定。前期推出的A1#、A4#均价21500元/㎡。

除此以外,板桥另有新地块未上市。

栖霞扶植G10地块总用地面积75896.41平米,东至國有空位,南至新建村钟家岗组团體地皮,西至新建村乔家庄组团體地皮、新建村钟家岗组团體地皮,北至近况門路。2016年4月15日被栖霞扶植拍得,总价21亿元,楼面价8882元/平米。项目出讓面积73196.41平瑪卡保健食品,米,计划用地性子 Rb商住混适用地、Rc下层社區中間用地,產权年限贸易40年,室第70年。

据计划显示,该项目用地包括A、B、C三块用地。此中A地块為商住混适用地,用地面积71200.52平米,容积率3.3.包含12栋30-33层高层室第、两栋7层商辦楼及配電房門卫等配套用房。B地块為幼托用地,C地块為社區中間。

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