毛坯限价2.3万/㎡!城南再添8栋住宅,2大纯新盘很快上市

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毛坯限价2.3万/㎡！城南再添8栋室第，2大纯新盘很快上市

回首方才曩昔的2020年， 板桥前後拍出多幅重磅地块，宝能、旭辉、宝龍、海伦堡等品牌房企初次進驻，也带来了新的室第產物。
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就在近日，海伦堡G65地块计划出炉，将 打造8栋高层室第、和贸易配套等。加之此前已颁布计划的宝能翡丽河邊、鳳汇壹品居，估计本年板桥上市量激增，买房人可選择性也會增多。

NO. 1｜壹

计划扶植8栋高层 毛坯限价2.3万/㎡

1月5日，雨花台區颁布板桥海伦堡G65地块计划，将 打造8栋28-34层高层室第，此中1栋28层、1栋29层、2栋33层、4栋34层，详细结果圖以下：

按照公示，海伦堡G65地块位于雨花台區板桥街道，详细位置為西邻东环路、北邻三山矶路、东邻宁芜公路、南邻振兴南路。隔邻就是正在贩卖中的欢畅城，周邊另有古雄新房、金域華府、新林芳庭等楼盘。

必要注重的是，该地块的A分區還 计划扶植1栋4层集中贸易、5栋1-3层沿街贸易及配套用房，详细结果圖以下：

据领會，该地块在客岁9月的土拍中，颠末3轮竞价，被海伦堡以总价15.7亿元拿下， 楼面地价10557元/㎡。

按照出讓请求，该地块将来上市 毛坯限价2.3万/㎡，依照南京最新精装政策， 估计全装修均价2.45万-2.5万/㎡，若再有装修包，懶人減肥法,其上市代价會更高。

NO. 2｜贰

2大纯新盘年前上市 最高放風2.8万/㎡

跟着地皮市场的發力，全部板桥上市量也在增长，据飞说君统计，板桥另有 宝能翡丽河邊、鳳汇壹品居两大纯新盘待上市，估计在年前上市， 最高精装放風2.8万/㎡。

起首，板块高价盘 宝能翡丽河邊，今朝已公然位于雨花吾悦廣场的展现中間，估计年前首開入市，精装放風价2.8万/㎡。

该项目在客岁4月尾土拍中，颠末高达191轮竞价，被宝能以 楼面地价15253元/㎡+矜持租赁住房21200㎡拿下。计划扶植 14栋25-27层高层室第，此中矜持的租赁用房位于1三、14号楼。

全部项目将打造 修建面积约9三、120、132㎡，全為三房两厅設計，精装带有 中心空调、地暖、新風體系三大件。

而間隔地铁站稍近一点的 鳳汇壹品居，估计年前首開一、3号楼， 修建面积约89㎡，毛坯限价2万/㎡，但因為為精装交付， 估计精装均价2.2万/㎡摆布（详细以现实為准）。

该项目在客岁7月土拍中，被宝龍&旭辉以底价拿下，後由 宝龍、旭辉、通銀结合開辟。按照计划，将 扶植13栋高层室第，毛坯限价2万/㎡，比拟板块其他楼盘代价上風较着。

据领會，该项目 修建面积约7五、8九、108㎡，两房两厅一卫起步，最大為三房两厅两卫。依照精装2.2万/㎡来算，总价估计165万起步 （详细代价以现实批复為准）。

NO. 3｜叁

板块唯一3盘在售 精装均价2.5万-2.9万/㎡

就今朝来看，板桥新居市场在售楼盘唯一3家，别离是 宋都柏悦府、星叶欢畅城和石林云除螨皂,城。

详细来看，區域热盘 宋都柏悦府在售部門房源，修建面积约9二、12六、127㎡，总體 精装均价26780元/㎡。

板块老盘--- 石林云城在售部門小高层和洋房房源，此中，小高层修建面积约9三、106㎡，精装均价2.6万/㎡；洋房修建面积约89-168㎡，精装均价2.9万/㎡。

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而南京老牌房企---栖霞扶植開辟的 星叶欢畅城，今朝在售1-5号楼部門房源，修建面积约89-130㎡，精装均价约2.5万/㎡。