有點罕見

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　　放款慢
　　“經紀人告訴我，房產過戶一周內可以放款，可是，現在，一個多月快過去了，什麼時候放款還不知道。”小吳說。“我倒沒什麼，只是賣傢急，等著這筆錢急用。”
　　成交旺
　　利率開始上浮
　　為了早點付款，購房者或者將自己名下的另一套房子抵押或者改成一次性付款。
　　首套房貸款執行基准利率，二套房貸款利率上浮10%。這是杭城各大銀行一直以來執行的標准。可是，從7月份開始，各傢銀行的口風又開始變了。
　　中國銀行高新支行從事房貸業務的工作人員告訴記者，從兩周前開始，他們住房按揭貸款門檻再次提高。不僅二套房利率上浮15%，首套房利率也要上浮5%。“下半年各傢銀行房貸額度都比較緊張，貸款肯定比上半年要難。”
　　浙江在線8月3日訊（浙江在線記者 張卉卉）每到下半年，房貸業務的“籠頭”便會關緊。今年不但如此，而且程度更甚。
　　購房者小吳正為自己的房貸發愁。他買了一套濱江水印城的房子，4月20日簽的正式合同，申請了省公積金組合貸款。好不容易等到6月份房產辦理過戶，不動產証換成了自己的名字，但放款卻沒了音訊。
　　中國銀行開元支行的工作人員口徑比較謹慎，雖然沒說貸款利率變動，但放款慢是肯定的。“下半年放款額度有限，各傢銀行都一樣,蔡淑君。”
　　“7月開始，一次性付款的客戶明顯增多。6月份，中原成交房源中一次性付款客戶僅佔30%，7月份上升到50%。”蔣芬說。
　　一次付款增多
　　每年年初，房貸額度特別寬松，一到年底，因為全年的額度基本用完，房貸放款便開始排長隊，這是慣例。但今年，下半年剛開始的7月，額度便全面告急，有點罕見。
　　某知名中介權証部負責人透露，其實今年從6月起，四大國有銀行就已經悄悄收緊房貸業務。“那時，股份制商業銀行和外資銀行的口子還相對松一些。”但從7月起，僟乎所有銀行額度都告急。
　　一位房產業內人士分析，今年的額度告急提前，和上半年樓市的天量成交不無關係,gmp代工。据記者統計，今年1~7月份，杭州市區商品房共成交98099套。即使是高溫酷暑下的7月，市區商品房成交也達到16661套，在近8年的樓市月成交量中排名第二，僅次於2016年7月。
　　首套房
　　房貸額度告急
　　“現在開始，首套房貸款利率上浮5%，二套房貸款利率上浮15%。”中國銀行高新支行的工作人員明確告訴記者，利率上浮是緣於房貸額度緊張。“6月份，我手裏有50筆貸款已做好房屋他項權証，但放款時間排到了8月初。”
　　中原地產權証部資深工作人員蔣芬告訴記者，自7月起，二手房買賣辦理的按揭貸款放款時間明顯放慢。從簽合同到放款，以前快的一個月也不到,皮秒，現在起碼要3~4個月。
　　購房者小李就是這樣一個例子。7月10日，他簽了九堡泊林印象一套二手房的購買合同，合同價450萬元。這是他第二次購房，原本他申請的是首付6成的按揭，但眼看隊伍排得太長，小李將自己名下的另一套住房去杭州銀行辦理了抵押貸款，一個月後估計就能付清全款。
　　光大銀行杭州分行的房貸業務工作人員說，他們行的貸款利率估計也要上浮，目前上浮幅度還沒定。