Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 589|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

創業失败,他辦了“气球貸”,面审要说“貸款是用于房屋装修的”

[複製鏈接]

2582

主題

2584

帖子

9423

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
9423
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2024-6-4 16:16:50 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
图源|安全銀行合肥分行官微‍‍

4年前,家在重庆的石師长教師創業谋划一家公司,一場忽然的變故致使創業以失败了结。情急之下,他在貸款中介公司的先容下,将那時名下的房產典質,與安全銀行渝中區某支行打點了一笔“气球貸”。

近期,安全銀行在官微公然推行貸款買房的按揭貸款產物和特點還款方法,此中之一的“气球貸”激發市場热议。石師长教師這才察觉,“6年後我要一次性還掉残剩全数本金,如今得赶快存錢去了!”

6月1日上午,安全銀行客服热線事情职員向《逐日經濟消息骨刺藥膏,  》记者暗示,有關住房按揭貸款的“气球貸”產物已下線,本来打點過的用户仍正常利用。而安全銀行合肥分行賣力房貸营業的人士先容,可以選擇“雙周供”“轻松還”“气球貸”等還款方法,不外只针對二手房買賣。

公然資料显示,“气球貸”是贸易銀行的一種貸款產物,由于這类貸款前期每期還款金额较小,而在貸款到期日還款金额较大,“前小後大”像一個气球,以是被定名為“气球貸”。

早在10年前,小我按揭貸款的“气球貸”模式就由于计息方法、契合炒房等問题被羁系部分叫停。

5月28日,广深两地官宣楼市新政的统一天,安全銀行在官微發出一條“房貸利好政策来啦”的通知,夺目位置就写着“貸款買房,選擇安全銀行按揭貸款。”

按揭貸款產物重要包括几種“特點還款方法”,分為“二阶段還款”“雙周供”“轻松還”和“气球貸”等四大类。安全銀行同样成為“5·17”新政以後,首家公然鼓吹按揭貸款支撑“气球貸”等先息後本类還款方法的贸易銀行。

通知發出後不久,安全銀行推出“气球貸”產物的動静便冲上各大平台热搜头條,截至6月1日上午,安全銀行官微已删除该條通知。

据安全銀行合肥分行5月31日下战书5時许公布的一样的通知,“气球貸”還款方法下,告貸人按商定的总期数(固定20年)计较每期月供,在貸款刻日内分期奉還貸款本息,最後一期一次性了偿残剩本金。

二阶段還款方法是前三年内按月付息、無需了偿本金,在残剩貸款刻日按月等额本息還款。貸款刻日很多于10年,不跨越30年。已開通包含上海、福州、成都、广州、合肥、宁波、佛山、銀川、石家庄、濟南、大連、厦門、惠州、长春、泉州、杭州和重庆等17座都會。首套房產貸款可高达8成,資料齐备的环境下最快當天實現放款。

通知還举薦了配套金融產物,好比車位按揭、一手楼線上認筹金、二手楼線上資金羁系等。

安全銀行合肥分行一名賣力房貸营業的人士先容,上述通知合用于二手房買賣時打點,好比“雙周供”還款方法,貸款100万元环境下可以节流5万-6万元利錢;“轻松還”的话還款压力小一些,总利錢相對于要高;“气球貸”還款轻松但利錢也必定會多的。

安全銀行官微推行“气球貸”產物後的3天時候里,在市場掀起轩然大波,因為存在還款危害,各方争议不竭。

石師长教師是重庆市一名平凡的上班族,2020年以前創業谋划了一家公司,因為公司突遇變故,創業失败後,他欠了借主一笔錢。

情急之下,石師长教師在貸款中介公司职員的先容下,将那時名下一套房產典質给了安全銀行,并于安全銀行渝中區某支行打點了“气球貸”营業。

“中介公司那時匹配的產物,前期還款压力小,便于周转。”据石師长教師先容,打點“气球貸”與衡宇按揭貸款流程是同样的,必要到銀行現排場签面审,“不外,在面审時必需要说‘貸款是用于衡宇装修的’。”

石師长教師终极向安全銀行樂成打點了53.5万元貸款,銀行方将金錢打入一家装修公司账户。經貸款中介公司操作以後,他的账户里收到49万元。

“正常中介费是3.5%比例收费,加之做資料的用度,屋子全款解押的過桥資金利錢,最後给了貸款中介公司4.5万元,”石師长教師先容,雨刷精錠,這笔“气球貸”分為20年定期還款,年化貸款利率5.45%,前十年每個月了偿本息约3800元,後十年必要一次性奉還本金。

受访者供图

石師长教師暗示,那時銀行的“气球貸”营業确切解决了本泡腳,身的迫在眉睫,除前期打款的時辰必要转手几回,其他流程都没有問题,日常平凡還款也比力顺畅。

受访者供图

他提到,這类還款方法轻易讓本身發生“误判生理”,“我經常每個月還完款就忘纪要存錢,而現實上2030年要一次性還款30多万元呢!”

對付“气球貸”重現房地產市場的折疊紗窗,缘由,广东省會规院住房政策钻研中間首席钻研員李宇嘉認為,“5·17”新政今後,國度提出房貸利率不设下限,将一向以来官方為銀行锚定的“庇護利率”完全取缔,利率在住民房貸范畴市場化。落空了隐性庇護的订價锚,迎来的是銀行間赤裸裸的竞争。在小幅降低利率的同時,會增长產物立异、門坎低落、優良辦事、周全营销等方面的竞争,“气球貸”由此重現江湖。

易居钻研院钻研总监严跃進暗示,此类做法在本来房地產政策趋严的時辰,因為被認為是“打擦邊球”而被严禁和叫停。此治療頸椎病,类立异做法的關头在于,可否和還款能力匹配且不呈現违约危害。建议風控能力强且信貸質量管控能力强的銀行,举行試點和营销。不建议不评估購房者的收入状态,随便發放此类貸款。如果後续收入状态不及预期,貸款人压力會變得愈来愈大,從而發生不成控的貸款违约和金融危害問题。

6月1日,安全銀行一名客服热線事情职員向每經记者暗示,今朝,有關住房按揭貸款“气球貸”產物已下線,遏制打點。不外,體系中還可以選擇“气球貸”的還款方法,在貸款刻日内每個月還款金额相對于较小,但在末期必要一次性了偿残剩本金。

“用房產做典質按揭貸款,可以選擇‘气球貸’的還款方法。”

撰文|刘颂辉

编纂|陈梦妤

封面图源 | 安全銀行官微
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|各地區合法當舖借款平台論壇  

高雄借錢 桃園當舖, 汽機車借款, 水微晶, 汐止汽車借款, 汐止當舖, 桃園借錢, 大型戶外活動, 高雄當舖, 微整型, 中古沖床, 台北當舖, 台北借錢, 支票借款, 基隆票貼, 屏東當舖, 設計師, 高雄當鋪, 戶外烤肉, 貸款, 高雄當舖, 新北市當舖,

GMT+8, 2024-11-1 11:31 , Processed in 0.080546 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表