但雙方未簽訂回購條款

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事情還得從去年10月份說起。宿豫男子張華（化名）與朋友簽了一份房屋買賣協議，約定朋友將別墅以102萬元的價格賣給張華。簽訂協議噹日，張華立即向朋友轉賬27.6萬元。同時，朋友向張華出具“收到102萬元購房款收條”一份，且向張華出具授權委托手續，表明張華可自行去相關部門辦理過戶手續，過戶費用由朋友自己承擔。
158萬的別墅102萬就能買？宿豫一男子就從朋友那兒買了一套這樣的別墅。結果，房款付了，房貸也還清了，朋友怎麼呆在別墅裏，不肯交房？近日，宿豫法院公開審理了此案，確認男子與其朋友之間，名為房屋買賣，實為借貸關係，駁回其訴訟請求。


案件審理中，朋友坦言，實際上他只向張華借了30萬元，利息為8分，張華把錢給他時已扣除了一個月利息。而張華為保証債權的實現，噹日要求朋友以自己的房屋和其簽訂買賣合同，並出具已收到購房款的收條。雙方實際上是借貸關係不存在房屋買賣的關係。
噹時，朋友的這套別墅尚有銀行貸款90余萬元未償還。2015年12月，張華還清了這筆銀行貸款,翻譯社，隨後花了10余萬元將別墅過戶到自己名下。至此，張華為了這套別墅共花去130余萬元。然而，噹張華跟朋友要房子時，朋友拒絕了。張華一氣之下，將朋友訴至法院，要求法院排除妨礙，讓朋友搬離涉案房屋,新北市借錢。

法院經審查認為，在涉案房屋存在90余萬元貸款的情況下，雙方在買賣協議中對貸款如何處理只字未提，不符合一般交易習慣；且協議約定房屋買賣價格是102萬元，但張華前後因該房屋花費130余萬元，不合常理；另張華的朋友提供了其從他人處購買涉案房屋時簽訂的協議，房屋購買時價格為158萬元,中山區機車借款，卻以明顯低於購買價賣給張華，於理不通。此外，其朋友通過銀行轉賬向張華支付5千元，朋友說這是向張華支付的利息，但張華稱該款為朋友想回購房屋先支付的款項,大直抽水肥，但雙方未簽訂回購條款，張華未能提供証据証實,企業融資。
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最終，法院確認張華與其朋友之間名為房屋買賣，實為借貸關係，張華應以民間借貸訴訟處理。現張華以房屋買賣合同為由，要求朋友搬離涉案房屋的訴訟請求，不應予以支持,日本不動產。依法判決如下：駁回原告張華的訴訟請求。