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上周上海全市商品住宅（剔除動遷房、配套商品房）成交面積95555㎡，環比減少1.34%；成交均價49515元/㎡，環比下跌1.54%；成交720套；
供應方面，上周無項目獲得預售証，根据安居客房產研究院監測，預計本周將有部分項目將會入市。
上周（10.30-11.5）上海成交面積95555㎡；成交均價49515元/㎡；成交720套；
土地方面，上周成交9幅租賃地塊，合計29萬㎡，約51.1億元。其中7幅地塊位於浦東，佔78%。
而土地實現顯得格外活躍，9幅租賃用地批量入市。
區域方面,壯陽食品，浦東南匯成交面積排名第1，成交了16776㎡、均價34720元/㎡； 黃浦均價排名第1,湖口馬桶不通，均價135395元/㎡；成交了160㎡；
連續5周上海新房成交量低於10萬㎡以下，低迷氛圍持續。
禹洲雍賢府成交1596㎡，均價32707元/㎡，也是上周成交量前十項目中，均價最低的項目。
單個項目方面,未上市股票，浦東惠南的遠洋萬和四季成交面積排名第1，成交了6907㎡、均價33630元/㎡。
房產研究院分析師認為，上海土地交易市場趨於理性態勢，通過“招標+掛牌”方式也很好保持了健康的土地溢價。租賃住房的入市對上海土地供應多樣性做了很好的補充，較低的土地成本也便於開發企業靈活和創新土地的開發機制，對於住房可持續房展也有積極的推動作用。
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發表於 2018-3-2 15:58:04
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