已賣掉的房子又抵押借款?男子一房两吃,判了!

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男青年董某為了筹錢成婚，将本身龜山抽化糞池,還没有打點產权证的房產出售。几年後，他偷偷辦下產权证，又将屋子典素描,質告貸，并扭转接洽方法窜匿近7年。就逮以後的董某矢口不移本身頂多算是违约，不组成犯法。不外，法令可不這大肚杯水壺,麼認為。北京西城法院审理後認定，董某隐瞒已出售衡宇的究竟典質告貸，具备较着的欺骗成心，以合同欺骗罪判處董某有期徒刑12年，并惩罚金24万元。

資料图 宋溪 制图

2009年，20多岁的董某由于没錢成婚，便将本身担當的父親的房產挂牌出售。在中介的拉拢下，買房人陈師长教師佳耦與董某签定了衡宇交易合同，以140万元的代價采辦這套屋子。不外，由于屋子属于回迁房，那時尚未下發房本，没法過户，两邊就签定了一份协定，商定先付出120万元房款，待衡宇過户後再付出残剩20万元。尔後数年，两邊息事宁人。

2013年炎天減肥藥,，陈師长教師采辦的屋子终究可以辦房產证了，他向物業领會相干事宜，居然被告诉董某已辦了房產证。陈師长教師赶快给董某打德律風，對方的所有德律風都關機了。陈先買賣識到問题的紧张性，随即到法院告状董某。

案件在审理進程中，一名姓王的師长教師也来到法院，他提出强迫履行申请，要的也是這套屋子。

本来，董某辦下房產证後，隐瞒了以前已将衡宇出售的究竟，以房產做典質，向王師长教師告貸250万元。两邊在公证處签定了《告貸协定》，同時還做了具备强迫履行效劳的债权文书公证书。也就是说，若是董某违背协定不還錢，王師长教師可以向法院申请强迫履行，過户衡宇。

半年的告貸合同到期後，董某先因此錢没到位為由迟延，厥後爽性不接德律風或關機。王師长教師感觉對方要赖账，拿着履行证书去法院请求强迫履行。這時候，他和陈師长教師才晓得相互的存在，也大白了他們都被董某骗了。

董某也不出头具名應诉，玩起了“失落”。直到2020年6月，窜匿了近7年的董某在天津被抓获归案。

董某到案後供述，他靠交易古玩為業，典質房產借的錢用于交易古玩，可是買賣没做成，錢也没了。由于無力了偿欠款，又怕家里人遭到威逼才潜藏起来。

2021年2月，查察院以董某犯合同欺骗罪向西城法院提起公诉。董某在法庭上拒不認罪，辩護说本身與陈師长教師签定衡宇交易合同時還没有打點房產证，他對合同有权忏悔，也依然享有對衡宇的节制权。是以他用涉案衡宇作典質告貸并不是以不法占据為目標，他的举動頂多算是毁约，不触及犯法。

西城法院审理後認為，董某與陈師长教師签定了衡宇交易合同并收取了購房款，合同已建立。董某在打點衡宇過户前若有忏悔意向，應與陈師长教師經由過程协清酸茶,商或诉讼方法消除合同，再次获得衡宇所有权。但董某并未继续實行合同或與陈師长教師消除合同，而是隐瞒其已将衡宇出售给陈師长教師、衡宇所有权另有争议的究竟，與王師长教師签定典質告貸合同。且董某那時并没有固定事情和收入，不具有告貸期满後還款的能力，导致王師长教師在典質告貸合同到期後未收到還款。是以，董某與王師长教師签定合同時具备较着的欺骗成心，應组成合同欺骗罪。法院按照董某犯法的究竟、犯法的性子、情节、對社會的風險水平，判處其有期徒刑12年，并惩罚金24万元。同時，责令其退赔违法所得發回被害人王師长教師。

一审裁决後，董某不平提出上诉。二中院近日裁定驳回董某上诉，保持原判。