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2022年4月29日，甲方消除痛風石方法,公司向戊方告貸200万元，月利率1.5%，乙 、丙 、丁 為该笔告貸為甲公司向戊方供给連带责任担保。現甲過期還款，經甲戊各方协商，以甲公司自有產权的衡宇租赁给戊方，以冲抵向戊方的告貸利錢及本金。為此，告竣以下协定，以資配合遵照。
1、租赁物的根基环境
一、衡宇位置：**市**區 第 幢 层（附具體清单）。
二、衡宇面积：面积為 平方米。
三、衡宇状态：
2、租赁物的用處
戊方承日本面霜,租衡宇可作為 辦公、出產加工厂地等 。
3、租赁刻日及交代
租赁刻日為20年。從 2022 年 5 月 日起至 2042 年 5 月 日止。
甲方未在约按期限交付衡宇的，租赁刻日以現實交代日期為准。两邊理當签订交代确認单，明白交代衡宇近况、钥匙、水電表度数、其他用度结清环境等。
4、租赁時代的有關用度
在衡宇租赁時代，戊方所產生的装修费、電费、燃气费、電信收集费、物業辦理费等由戊方自行承當。
五、關于装修的商定
一、戊方有权按商定用處對承租的衡宇举行内装修，但不得扭转或毁损衡宇的主體布局。
二、合同终止後，戊方装修或谋划中添附的可以挪動的物品，由戊方卸除後自行處置。
三、因甲方的缘由造成合同不克不及继续實行，戊方的装修用度、搬家用度等丧失由甲方承當。
6、租赁物及其從属配套举措措施的维修、调養
一、磨砂膏推薦, 承租期内，承租范畴内的衡宇和相干举措措施、园地的维修、调養由甲方賣力。戊方在租赁物必要维修時可以哀求戊方在公道刻日内维修。甲耳康醫用冷敷貼,方未實行维修义務的，戊方可以自行维修，维修用度由甲方包袱。因维修租赁物影响戊方利用的，理當响應耽误租期。
二、戊方依照商定的法子或按照租赁物的性子利用租赁物，导致租赁物遭到消耗的，不承當补偿责任。
三、租赁時代，如戊方需從甲方所属區域外接入供電、供水、供气路線、收集等，甲方應無前提赐與协助支撑。
四、甲方免费提供應戊方租赁楼一层所含院子由戊方利用。
五、戊方有权對租赁物举行改良或增设他物。
七、關于產权變動和租赁的商定
一、租赁物產权的變動不影响协定的效劳，如甲公司将衡宇讓渡，理當提早收罗戊方是不是采辦，戊方不采辦的，甲方應确保衡宇買受人继续依照本合同商定實行。
二、租赁期内，戊方有权将本协定租赁衡宇总體或部門讓渡给第三方利用，第三方代替戊方承當本协定商定，享有原戊方的权力。
八、合同變動或消除的前提
l、經两邊协商一致可以變動合同條目。
二、經两邊协商一致可以消除合同。
三、戊方呈現以下环境的，甲方可以片面消除合同：
A.私行扭转租赁物主體布局紧张侵害甲方长處的；
B.操纵租赁衡宇從事违法勾當的。
四、甲方呈現以下环境的，戊方可以单方消除合同：
A.不實時交付或交付的租赁物没法按商定方法利用的；
B.無端停水、停電或其他缘由等，造成戊方没法正常糊口谋划的； 或從事违法勾當造成戊方紧张丧失的；
C.讓渡衡宇所有权未提早通知的；
D.租赁物被司法構造或行政構造依法查封、拘留收禁；
E.租赁物权属有争议；
F.租赁物具备违背法令、行政律例關于利用前提的强迫性划定情景；
G.甲方的缘由或非戊方的缘由、第三人主意权力或设置停滞等致使衡宇达不到利用目標的；
H.租赁物危及戊方的平安或康健的。
九、违约责任
一、一方违约的，應补偿给對方酿成的現實丧失。
二、如非戊方的缘由致使本合同消除的，甲方除补偿给戊方酿成的現實丧失，還應了偿向戊方的告貸。還款数额计较方法：
甲方還款数额（万元）＝200+（200*1.5%*N）-920/240*N。(N為戊方現實利用月数)
10、租赁期满
一、租赁期满，本合同即终止。届時戊方须将衡宇在60日内退還甲方。
二、租赁期满前，如戊方请求继续租赁的则有優先权，两邊另行签定租赁合同。
十一、其他事項商定
一、甲方包管出租衡宇產权清晰。在戊方承租時代，衡宇產生產权胶葛或债務胶葛，由甲方賣力處置并承當民事责任。如影响戊方利用，戊方有权消除合同。甲方除补偿给戊方酿成的現實丧失，還應本协定第九條的商定了偿戊方告貸。
二、 甲方在签定合同之時将衡宇顺遂交给戊方利用，不然视隔音氣密窗,為违。
三、 在戊方室内装修和正常利用時代，甲方尽可能赐與帮忙，如遇村民品级三方阻止等問题甲方應實時出头具名解决，不然视為甲方违约，按本协定第九條商定履行。
四、在租赁刻日内因占据、利用租赁物得到的收益，归承租人所有。
五、因第三人主意权力，导致承租人不克不及對租赁物利用、收益的，承租人可以哀求削减房錢或不付出房錢。
六、第三人主意权力的，甲方理當實時通知戊方。
七、因不成归责于戊方的事由，导致租赁物部門或全数毁损、灭失的，甲方應為戊方耽误利用刻日；因租赁物部門或全数毁损、灭失，导致不克不及實現合同目標的，戊方可以消除合同。
八、合同實行時代，如遇國度或當局计划不成抗拒的身分拆迁，导致本合同不得继续實行時，本合同自行终止，两邊互不究查责任。但雙法子人代表的改换，不影响本合同的正常實行。
十二、争议的解决方法
一、本协定一式四份，两邊各执一份。 呈現争议两邊友爱协商解决，解决不可的，提交戊方地點地人民法院判决。
二、两邊上述地點為真實地點，也是接管對方通知及司法構造投递法令文书的地點。
甲 方：(具名盖印)
代表人：
乙方：
丙方：
丁方：
年 月 日
戊 方： (具名盖印)
代表人：
年 月 日 |
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發表於 2024-6-4 15:57:10
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