又添8栋住宅,板桥再迎纯新盘,毛坯限价2.3万/平

admin

近两年入驻板桥新城的開辟商愈加多了。

本周，板桥海伦堡G65地块计划方案正式公布，将打造8栋28-3台北機車借款,4F室第、1栋4F集中贸易、5栋1-3F沿街贸易及配套用房等。

别的，板桥另有两大纯新盘期待入市，估计春節前首開，動态颇多。

1

项目计划方案出炉！将添8栋室第1栋贸易！

项目位于雨花台區板桥街道，西邻东环路，北邻三山路，东邻宁芜公路，南邻振兴西路。

项目分A、B两個分台中機車借款，區，此中A分區用地性子為Rb商住混适用地，用地面积约55079㎡，1.0＜容积率≤2.7，修建高度≤100(m)，修建密度≤35％，绿地率≥30％。

A分區总建面约205788㎡，此中地上修建面积约148714㎡，重要修建功效為8栋28-34F室第、1栋4F集中贸易、5栋1-3F沿街贸易及配套用房等，地下修建面积约57073㎡，重要修建功效為配建泊車场、人防修建及配電房等，项目共配建灵活車位约1658辆（此中访客車位20辆），非灵活車位约3058辆。

B分區用地性子為G1c街旁绿地(100％)，用地面积约5008㎡，绿地率≥70%，B分區出讓范畴為其地面以上空間部門，在合适街旁绿地施行等请求条件下，仅可扶植贸易地下泊車库，不得設置室第去配建泊車位，不得設置贸易。

2

客岁9月尾拿地！毛坯限价2.3万/平！

2020年9月24日，颠末3轮竞拍，城南板桥G65地块被海伦堡以总价15.7亿元拿下，成交楼面价10557元/㎡，毛坯房贩卖限价23000元/㎡。

地舆位置：东至宁芜铁路，南至乐欣路，西至欢怡路，北至三山矶路

出讓面积：地上：55079.44㎡；地下：5008.37㎡

计划用地性子：Rb商住混适用地

综合容积率：1.0＜Far≤2.7

修建高度：H≤100m

修建密度：≤35%

绿地率：≥30%

起拍总价：155000万元

最高限价：186000万元

起拍楼面价：10423元/㎡

最高楼面限价：12507元/㎡

毛坯房贩卖限价：23000元/㎡

海伦堡G65地块西侧就是星叶欢畅城，东侧為金域華府。

星叶欢畅城在售1-5号楼，户型修建面积為8九、90、10七、10八、12八、130㎡，销许均价25075-25668元/㎡，精装交付，拟交付時候為2022年9月30日。

金域除蟎沐浴乳，華府為板块内较新的二手房项目，今朝链家網数据显示小區二手房均价為24030元/㎡。

交通方面，项目挨近還在运行中的宁芜铁路，後期不成防止會有噪音污染。不外铁路搬家已提上日程，将来将改建地铁8号线。同時，地铁9号线二期将路子板桥新城，最後至于新城大街，而9号线一期正在扶植中，估计2023年通車。後期另有地铁16号线将串連板桥、岱山片區、两桥片區、软件谷、南部新城地域。

贸易方面，G65地块西侧的星叶欢畅城将自带贸易，周邊另有雨花吾悦廣场、梅山贸易廣场、花生唐花腔年。

至于教诲和醫療方面，地块1千米摆布涵盖了上怡幼儿园、古雄新房幼儿园、南京市力學小學金地分校、上海梅山第一中學等。此外，地块周邊另有板桥社區卫生辦事中間、上海梅山病院，間隔莲花湖公园也不远，根基糊口需求的获得知足。

3

3盘在售！另有2纯新盘行将入市！

除星叶欢畅城之外，板块另有2盘在售。

石林云城在售精装房，户型面积8九、1十、129㎡，销许均价28692元/㎡。按照南京市住房保障和房產局最新動静显示，项目正在申领销许中，估计很快迎来2021年的第一次開盘。项目于客岁12月8日举行了上一轮加推，加推27号楼总计24套房源，開盘當天劲销9成。

宋都柏悦府在售七、十、1三、1四、1送女友禮物推薦,六、1八、19号楼房源，户型修建面积為9二、12六、127㎡，总體均价為26780元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付時候為2022年12月15日。

板块内另有两大热点纯新盘估计在近期迎来首開。

宝能翡丽河邊已于客岁12月12日公然售楼处，项目共计划14栋25-26层高层室第，行将首開的是9三、120、132㎡三個户型，户型圖已于日前暴光。這三种户型均為三房户型，且都具有大開間阳台，洗手間干湿分手，恬静度很高。

户型参考

93㎡三室两厅一卫：

120㎡三室两厅两卫：

132㎡ 三室两厅两卫：

鳳汇壹品居估计近期首開一、3号楼，户型面积约89㎡，三梯六户；项目将打造13栋室第、贸易、辦公等配套，同時還配建一所九班幼儿园。

89㎡户型参考：

接下来板桥新城是不是能在2021年迎来全新的面孔和多量的买房人，讓咱们拭目以待。