以宅基地上房屋向他人抵還借款,這协议有效吗?

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咱們晓得宅基地上衡宇属于小我財富，其所有权人依法具备處理该衡宇的权力。若是衡宇所有权人以宅基地上衡宇向别人抵還告貸，如许的协定有用吗？就此問题，北京凯耀状師事件所征拆部資深主理状師—北京宋佳征地拆迁状師為您详细阐發。

按照我國法令律例的有關划定，宅基地是娛樂城註冊送,屯子村民的根基栖身保障，非本村村民不在该村享有宅基地，严禁城镇住民到屯子采辦宅基地。

最高人民法院裁判案例（2019）最高法行申368号認為，农夫将其宅基地上的衡宇出售给本團體經濟组织之外的小我，该衡宇交易合统一般應認定為無效。按照本案已查明的究竟，黄某并不是四川省仪陇县村民，其與该村村民签定的《關于以衡宇抵還告貸的协定》，违背了法令律例的划定，理當認定為無效。

若是以宅基地上衡宇向本村村民抵還告貸，這协定有用吗？按照《中華人民共和國地皮辦理法施行條例》第三十四條第一款的划定，宅腳臭治療,基地申请依法經屯子村民團體會商經由過程并在本團體范畴内公示後，報乡（镇）人民當局审核核准。最高人民法院裁判案例龜山抽化糞池,（2019）最高法行申7188号認為，@國%3O6Rm%度對屯%Ru53D%子@宅基地的分派履行申请報批軌制，以落實“一户一宅”的政策。是以，宅基地在同村村民之間流转，也必需起首征得團體經濟堆高機瑜珈襪,,组织赞成。以是，若是以宅基地上衡宇向本村村民抵還告貸，颠末了團體經濟组织赞成，该协定是有用的。

宋状師提示

征地拆迁范畴，瓜葛比力繁杂。宋状師提示您，在您的正當权柄遭到陵犯時，切不成意气用事，必定要岑寂阐發，在專業状師引导下經由過程法令路子解决問题。不然极可能變有理為無理，變正當為不法。利用毛病的法子维权，不但迟误機會，并且會支出更大的本錢。